Descenso del índice hipotecario al 2,08% en mayo
El índice hipotecario ha cerrado el mes de mayo en el 2,08%, experimentando una ligera caída frente al 2,14% registrado en abril. Este indicador es de vital importancia para fijar el coste de las hipotecas variables y el precio de los nuevos préstamos en el mercado.
Contexto del mercado
El euribor a 12 meses, que es el referente principal para las hipotecas en España, continúa descendiendo en mayo, y ha alcanzado su cuarto retroceso mensual consecutivo. A pesar de esta disminución, el índice se mantiene por encima del 2%, lo que representa un reto para romper esta barrera.
En comparación con el mismo mes del año pasado, el euribor ha experimentado la mayor caída interanual en los últimos 16 años, pasando del 3,68% en 2024 al 2,08% en mayo. Aunque la rebaja mensual no es significativa, el descenso anual es considerable.
Expectativas y proyecciones
Expertos financieros como Simone Colombelli, de iAhorro.com, sugieren que si el Banco Central Europeo (BCE) decide reducir los tipos de interés en junio, es probable que el euribor alcance niveles por debajo del 2% a finales del próximo mes. Se espera que los préstamos a tipo variable sigan experimentando reducciones en sus cuotas a corto y medio plazo.
En el cierre de mayo, el coste mensual de una hipoteca de 150.000 euros con un diferencial del 1% y revisión anual se ha reducido a unos 842 euros, aproximadamente 130 euros menos que en meses anteriores.
Impacto en el mercado hipotecario
A pesar de la disminución del euribor, los bancos españoles han mantenido sin cambios significativos el precio oficial de las hipotecas, tanto con como sin vinculación. Se ha observado una intensa caída de los precios de las hipotecas en lo que va del año, alcanzando niveles mínimos en los últimos 31 meses.
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Además, el Parlamento ha aprobado una ley de seguridad que incluye penas de hasta 7 años de cárcel para los okupas, lo que podría tener repercusiones en el sector inmobiliario y en la seguridad jurídica de las propiedades.
En otras noticias, el Eurbor se mantiene a la baja en un 2,051%, lo que puede influir en las decisiones de préstamos y créditos hipotecarios en el mercado financiero.
Por último, el cambio Euro Dólar sigue siendo favorable para el euro, lo que puede impactar en los mercados internacionales y en las estrategias de inversión a nivel global.
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